Rauchwarnmelder: Einbau- und Nachrüstpflichten nach den Landesbauordnungen

Kurzbeschreibung

Die Pflicht zum Einbau bzw. Nachrüsten von Rauchwarnmeldeanlagen in Neubau-Wohnungen und Bestandsgebäuden gilt in allen Bundesländern und ist in den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. Auszüge aus den einzelnen Bauordnungen bzgl. Einbau- und Nachrüstpflicht von Rauchwarnmeldern einschließlich der einzuhaltenden Fristen finden Sie in dieser Übersicht.

Wo Rauchwarnmelder Pflicht sind

• Dokument in Textverarbeitung übernehmen

Bundesland	Wo geregelt?	Regelung in Landesbauordnung	Einbaupflicht in: Neu- und Umbauten	Nachrüstpflicht in: Bestandsbauten bis	Einbau/Betriebsbereitschaft durch
Baden-Württemberg	§ 15 Abs. 7 LBO-BW	Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen in derselben Nutzungseinheit sind jeweils mit mindestens einem Rauchwarnmelder auszustatten. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Eigentümerinnen und Eigentümer bereits bestehender Gebäude sind verpflichtet, diese bis zum 31.12.2014 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst.	Ja seit 23.7.2013	31.12.2014	Eigentümer / Betriebsbereitschaft durch unmittelbaren Besitzer der Wohnung (= Mieter), es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Wartung
Bayern	Art. 46 Abs. 4 BayBO	In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2017 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.	Ja seit 1.1.2013	31.12.2017	Eigentümer / Betriebsbereitschaft durch unmittelbaren Besitzer der Wohnung (= Mieter), es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Wartung
Berlin	§ 48 Abs. 4 BauO Bln	In Wohnungen müssen 1. Aufenthaltsräume, ausgenommen Küchen, und 2. Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Bestehende Wohnungen sind bis zum 31.12.2020 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.	Ja seit 1.1.2017	31.12.2020	Eigentümer / Sicherstellung der Betriebsbereitschaft durch Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten der Wohnung, es sei denn, der Eigentümer/in übernimmt die Wartung.
Brandenburg	§ 48 Abs. 4 BbgBO	In Wohnungen müssen 1. Aufenthaltsräume, ausgenommen Küchen, und 2. Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Bestehende Wohnungen sind bis zum 31.12.2020 entsprechend auszustatten.	Ja seit 1.7.2016	31.12.2020	Eigentümer / Betriebsbereitschaft durch Eigentümer (geht aus LBO nicht eindeutig hervor)
Bremen	§ 48 Abs. 4 BremLBO	In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen und Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2015 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen und Besitzern, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.	Ja seit 1.5.2010	31.12.2015	Eigentümer / Betriebsbereitschaft durch unmittelbaren Besitzer der Wohnung (= Mieter), es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Wartung
Hamburg	§ 45 Abs. 6 HBauO	In Wohnungen müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Vorhandene Wohnungen sind bis zum 31.12.2010 mit Rauchwarnmeldern auszurüsten.	Ja seit 1.4.2006	31.12.2010	Eigentümer / Betriebsbereitschaft durch Eigentümer (geht aus HBauO nicht eindeutig hervor)
Hessen	§ 13 Abs. 5 HBO	In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wi...