Die Expo Real gilt als Gradmesser des Branchen-Befindens. In diesem Jahr erwartet die Messeleitung gleich viele Aussteller wie 2009 – und sieht einen leichten Aufwärtstrend in der Branche. Wir fassen das Wichtigste rund um die internationale Gewerbeimmobilienmesse zusammen.
Zensus 2011. Zum 9. Mai 2011 wird europaweit eine Gebäude- und Wohnraumzählung durchgeführt. Property-Manager und Eigentümer sind zur Datenerhebung verpflichtet. Das bedeutet einiges an Aufwand.
"Der Mieter muss renovieren." Von diesem Grundsatz gehen viele Vermieter aus. Zu Unrecht, denn nach dem Gesetz ist es Sache des Vermieters, die Wohnung in Schuss zu halten! Nur wenn die Renovierung im Mietvertrag wirksam auf den Mieter übertragen wurde, muss der Mieter ran. Dabei hat sich in den letzten Jahren eine sehr umfangreiche und strenge Rechtsprechung entwickelt, welche Renovierungsklauseln erlaubt sind und welche nicht. Das Fatale für Vermieter: Enthält die Klausel auch nur einen unzulässigen Teil, ist in der Regel die gesamte Klausel unwirksam, so dass die Renovierungspflicht wieder auf den Vermieter zurückfällt. Lesen Sie in diesem Top-Thema, wie Sie Klippen umschiffen und die Renovierung wirksam auf die Mieter übertragen.
Auch im ersten Halbjahr 2010 leiden die deutschen Immobilienmärkte noch unter den Folgen der Wirtschaftskrise: Steigende Leerstandsraten an den Büromärkten, kaum neue Projektentwicklungen, erschwerte Finanzierungsbedingungen. Die Branche hat nicht viel zu lachen, auch wenn sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stabilisieren. Zeit für einen Zwischenbericht zur Lage der Immobilien-Fonds und -AGs, Projektentwickler, Makler- und Beratungsunternehmen sowie Finanzierer.
Im vergangenen Jahr war die „neue WertV“ nach monatelangen Diskussionen noch gescheitert. Im zweiten Anlauf klappte es nun. Am 1. Juli 2010 ist die lang erwartete Novelle der Wertermittlungsverordnung in Kraft getreten. Künftig legt die ImmoWertV die Grundsätze zur Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken fest. Sie findet überall dort Anwendung, wo der Marktwert von Grundstücken oder Immobilien zu ermitteln ist.
Die deutschen Offenen Immobilienfonds haben mit wiederholten Schließungen ihren Ruf als krisensichere „Papiere“ verspielt – obwohl sich, wie der genauere Blick zeigt, viele Fonds auch im ungünstigen Wirtschaftsumfeld wacker halten. Doch nach mehrmaligem Aussetzen der Anteilsscheinrücknahme bei einigen dieser Anlagevehikel sieht das Bundesfinanzministerium nun Handlungsbedarf. Nachfolgend ein Überblick über die Offenen Immobilienfonds, die geplanten Regulierungen sowie Kritik und Gegenvorschläge seitens der Immobilienbranche.
ERP-Lösungen rund um die Immobilie. Die Hersteller formieren sich. Denn Anpassungen an die Anwendererfordernisse sind unabdingbar. Dabei schwanken die Softwarehäuser zwischen Neuentwicklungen und Add-ons. Lesen Sie die Neuigkeiten für 2010 zu Features und Fusionen nachfolgend im Artikel und in der tabellarischen Übersicht.
Die Assetklasse konnte sich in den letzten schwierigen zwölf Monaten vergleichsweise gut aus der Affäre ziehen. Jetzt versuchen ihre Initiatoren die Weichen für ein Jahr zu stellen, das spannend werden dürfte.
Seit dem Urteil des BGH v. 4.12.2009, in dem dieser der Abrechnung der Instandhaltungsrücklage auf Basis des Soll-Betrages einen Riegel vorgeschoben hat, ist das Thema Instandhaltungsrücklage in aller Munde. Nachdem sich die Diskussion in den letzten Wochen hauptsächlich um die richtige Darstellung in der Jahresabrechnung unter Berücksichtigung der BGH-Vorgaben gedreht hat, soll die Instandhaltungsrücklage in diesem Top-Thema jenseits der Abrechnungsproblematik betrachtet werden.
Einzelhandel und hochwertiges Wohnen als „Retter“ in der Krise - große Maklerhäuser in Deutschland rechnen mit wieder gesteigerten Investitionen in 2010. Die Masse der Anleger setzt allerdings auf Sicherheit mit Fokus auf Core-Immobilien. Welche Personalstrategien verfolgen Immobilienvermarkter in der Krise?
Städtebauliche Praxis. Die Finanzsituation der Kommunen ist oft desolat. Sie erzwingt neue Kooperationen zwischen öffentlichen und privaten Investoren. Bürgerschaftliches Engagement nimmt zu. Best-Practice-Beispiele in Kurzform.
Gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten ist verstärkt zu beobachten, dass sich Mieter vorzeitig aus laufenden Mietverhältnissen mit einer festen Vertragslaufzeit lösen wollen oder zumindest dem Vermieter mit der Beendigung des Mietvertrages drohen. Für den Vermieter stellt sich immer die Frage, ob der Mieter nur blufft bzw. wie hoch die Gefahr einer vorzeitigen Vertragsbeendigung tatsächlich einzuschätzen ist.
Die Betriebskosten sind in der letzten Dekade stark gestiegen. Größter Kostentreiber war die Energie. Häufig entscheidet die Höhe der Betriebskosten über die Marktchancen eines Objekts. Entsprechend viel wird über Green Building und Nachhaltigkeit diskutiert. Der Beitrag geht der Frage nach, wie sich die Betriebskosten bei konventionellen Gebäuden und bei Glasbauten entwickelt haben, und was welche energetischen Maßnahmen tatsächlich bringen.
Wenn sich Mieter scheiden lassen, kann das auch Auswirkungen auf das Mietverhältnis über die Ehewohnung haben. So kann sich der Vermieter auf einmal einem anderen Vertragspartner gegenüber sehen. Welche rechtlichen Auswirkungen eine Ehescheidung auf ein Mietverhältnis haben kann, lesen Sie in diesem Top-Thema.
Mit rückständigen Hausgeldern müssen sich leider immer mehr Verwalter in ihrem Berufsalltag befassen. Seit der WEG-Reform bietet die Zwangsversteigerung von Wohnungen säumiger Eigentümer eine realistische Möglichkeit, Rückstände beizutreiben: Die Forderungen der WEG haben in gewissem Umfang Vorrang vor Forderungen anderer Gläubiger. Um diesen Vorrang mit Erfolg geltend zu machen, sind einige Dinge zu beachten.
Bewertung Beteilung
Wie behandele ich die Erhöhung eines Beteiligungwertes aufgrund der Betriebsprüfung in der Handels- und Steuerbilanz ?? Handelt es sich hierbei um nachträ...
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