Die erste Jahreshälfte ist Eigentümerversammlungs-Saison. Eine gute Vorbereitung der Versammlung ist unerlässlich. Bei der Ladung und Durchführung gilt es einiges zu beachten. Lesen Sie in diesem Top-Thema, wie Sie die Eigentümerversammlung sicher meistern.
MehrTrotz Euro- und Staatsschuldenkrise: Deutsche Unternehmen und Konsumenten zeigen sich gelassen; Immobilieninvestments in Deutschland bleiben begehrt.
MehrDie Vorschläge aus dem Bundesjustizministerium haben alle überrascht. Was sich ändern soll, lesen Vermieter und Verwalter hier.
MehrDie Verkehrssicherungspflicht beschränkt sich nicht auf den Winterdienst, sondern umfasst alle Bereiche, in denen Personen zu Schaden kommen könnten.
MehrIn den meisten WEGs sind zu Gunsten einiger Eigentümer Sondernutzungsrechte bestellt. Diese erlauben es dem Berechtigten, Gemeinschaftseigentum unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen. Sondernutzungsrechte können Anlass zu Streit geben, vor allem, wenn es um deren Reichweite und die Kostentragung geht. Dieses Top-Thema zeigt die wichtigsten Aspekte rund um den Komplex Sondernutzungsrechte.
MehrEinst zeichneten Anleger zweistellige Milliardenbeträge und ließen damit die Geschlossenen Immobilienfonds zu einer der beliebtesten Anlageformen in Deutschland werden. Heute dagegen müssen die Initiatoren stark um die Anlegergunst buhlen. Jetzt sollen innovative Ideen den Turn-around einläuten.
MehrEin Vermieter, der ein Mietverhältnis über eine Wohnung kündigen möchte, braucht hierzu einen Kündigungsgrund. Wenn der Vermieter die Wohnung für sich oder einen Angehörigen benötigt, kommt Eigenbedarf als Kündigungsgrund in Frage. Wann eine Eigenbedarfskündigung möglich ist und worauf hierbei zu achten ist, lesen Sie in diesem Top-Thema.
MehrDie verbilligte Vermietung von Wohnraum an nahe Angehörige ist ein beliebtes Steuersparmodell. Allerdings müssen besondere steuerliche Spielregeln beachtet werden, wenn sie trotz Dumpingpreis für die Wohnung auch künftig alle Kosten von der Steuer absetzen wollen.
MehrEine WEG ist unauflöslich. In bestimmten Fällen können die Wohnungseigentümer aber ein Interesse daran haben, einen Miteigentümer auszuschließen, nämlich dann, wenn sich dieser solcher Verfehlungen schuldig gemacht hat, dass den anderen Eigentümern nicht zugemutet werden kann, mit ihm die Gemeinschaft fortzusetzen.
MehrDas Gemeinschaftseigentum wird normalerweise mithilfe der laufenden Hausgelder bewirtschaftet; für größere Maßnahmen ist häufig eine Rücklage da. Doch manchmal entsteht für die WEG außerordentlicher Finanzbedarf. Dann muss sich der Verwalter Gedanken über eine Sonderumlage machen.
MehrGriechenland und Spanien haben es sich unter dem Euro-Rettungsschirm schon länger bequem gemacht. Doch es geht trotz schlechter Wirtschaftslage auch anders. Polen stellt alle in den Schatten und ist derzeit ein aufstrebender Stern am Immobilienhimmel.
MehrDen Job sichern, einen neuen Schwerpunkt aufbauen, endlich den großen Gehaltssprung schaffen: Neben der Arbeit lernen ist wichtig. Doch die Angebote auf dem Markt sind groß. Orientierungshilfen tun Not. Inklusive Marktübersicht.
MehrKaum macht sich die Inflation stärker bemerkbar, ist halb Deutschland sensibilisiert. Inwieweit schützen Immobilien vor ihr? Die Antwort fällt zwar extrem komplex aus, aber eines steht fest: Die Schutzfunktion hält sich in Grenzen.
MehrAuf vielen Internetseiten, aber auch in den Medien, wird den Grundstückseigentümern eingetrichtert: "Sie müssen Ihre Abwasserleitung bis spätestens 31.12.2015 auf Dichtheit prüfen lassen. Wer das nicht macht, dem droht ein saftiges Bußgeld!" Meist wird dabei noch § 60 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz zitiert.
MehrDie Bemühungen der Branchenverbände um mehr Professionalität in der Berufsausbildung tragen Früchte. Immobilienwirtschaftliche Karrieren werden für Schulabgänger zunehmend attraktiver.
MehrWenn der Mieter einer Wohnung stirbt, stellen sich nicht nur für dessen Angehörige rechtliche Fragen. Der Vermieter muss sich damit befassen, welchen Einfluss der Tod des Mieters auf das Mietverhältnis hat. Alles Wissenswerte für Vermieter in diesem Zusammenhang lesen Sie in diesem Top-Thema.
MehrDie staatseigene KfW-Bankengruppe gewinnt für viele Geldhäuser als Refinanzierungsstütze eine immer wichtigere Rolle. Das gilt auch im Immobiliensektor. Ein Top-Thema mit Marktübersicht über Deutschlands Förderbanken.
MehrAuf das Reaktorunglück in Japan reagieren sie unterschiedlich. Der UniImmo Global von Union Investment Real Estate wurde geschlossen. Andere Kapitalanlagegesellschaften sehen die Lage gelassener.
MehrImmobilienbörsen. Der Eintrittspreis hat sich teilweise erhöht. Für Profis ist die Rendite jedoch meist so hoch, dass das Ticket sich lohnt. Was der Makler für den Zugang zu einer millionenfachen Interessentenschar beachten muss. Ein Streifzug durch die deutsche Portalelandschaft mit Preisvergleich.
MehrViele Gemeinschaftsordnungen sehen vor, dass die Veräußerung eines Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters bedarf. Der Verwalter darf die Zustimmung weder vorschnell erteilen noch zu Unrecht verweigern. Wie Verwalter richtig vorgehen, lesen Sie in diesem Top-Thema.
MehrVon stabil bis lebhaft: Der deutsche Markt für Spezialimmobilien steht derzeit gut da. Bei den Logistikern rechnen Experten sogar mit spekulativen Neuentwicklungen, im Hotelmarkt gibt es auch wieder Raum für höhere Segmente und im Einzelhandel sind etliche neue Shopping-Center geplant.
MehrDie Mietkaution ist für Vermieter ein wichtiges Mittel, um sich für Ansprüche gegen den Mieter abzusichern. Was Vermieter bei der Vereinbarung, Handhabung und Verwertung der Kaution beachten müssen, lesen Sie in diesem Top-Thema.
MehrNeue Verordnung. Betreibern und Eigentümern stehen neue Prüf- und Anzeigepflichten ins Haus. Die Hausverwalter sollten sie baldmöglichst darüber informieren.
MehrBei vielen Verwaltern führt das Thema „Sondervergütung“ ein Schattendasein – teilweise wegen Bedenken, Gemeinschaften zu verlieren oder gar nicht erst zu bekommen, wenn sie sich bestimmte Tätigkeiten gesondert vergüten lassen wollen. Lesen Sie in diesem Top-Thema, wie Sie Sondervergütungen sinnvoll vereinbaren.
MehrDie alljährliche Betriebskostenabrechnung ist für Verwalter und Vermieter eine ebenso wichtige wie anspruchsvolle Aufgabe. Wer hier Fehler macht, verschenkt bares Geld.
MehrDer Vermieter darf auch während des laufenden Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Diese muss der Mieter grundsätzlich dulden. Voraussetzung ist aber, dass der Vermieter die Maßnahme ordnungsgemäß angekündigt hat. Hierbei gilt es, einige Dinge zu beachten. Hat der Vermieter modernisiert, kann er dies zum Anlass einer Mieterhöhung nehmen und so die Modernisierungskosten wieder „reinholen“. Was Sie beachten müssen, um eine Modernisierung rechtssicher vorzubereiten und eine Modernisierungsmieterhöhung erfolgreich durchsetzen zu können, erfahren Sie in diesem Top-Thema.
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