Logistik-Transaktionsmarkt legt deutlich zu

30.07.2010 | Marktanalysen

Das Transaktionsvolumen für Logistikimmobilien in Deutschland hat sich im 1. Halbjahr 2010 deutlich erholt und gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum verdreifacht. Das hat Jones Lang LaSalle (JLL) ermittelt.

Transaktionsvolumen verdreifacht

Das bundesweite Transaktionsvolumen für Logistik- und Industrieimmobilien belief sich im 1. Halbjahr 2010 auf 753 Millionen Euro, was einer Verdreifachung gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Damit ist bereits das Volumen des gesamten Vorjahres um 37 Prozent übertroffen (2009: 550 Millionen Euro). Nachdem das Jahr verhalten startete (Q1 2010: 200 Millionen Euro), hat das Volumen zwischen April und Ende Juni mit 553 Millionen Euro deutlich zugelegt.

Gemessen am gesamten Transaktionsvolumen gewerblicher Immobilien in Deutschland (1. Halbjahr 2010: 9,4 Milliarden Euro) liegt der Anteil der Logistik-/Industrieimmobilien bei 8 Prozent.

Stärkste Käufergruppe im ersten Halbjahr waren Immobilien AGs mit einem Anteil am Transaktionsvolumen von 44 Prozent, gefolgt von deutschen Versicherungen mit 15 Prozent und Offenen Fonds (11 Prozent). Auf Verkäuferseite dominierten Asset/Fund Manager sowie Entwickler mit 47 bzw. 37 Prozent das Marktgeschehen.

JLL zufolge basiert die Zunahme des Volumens auf dem Logistikimmobilien-Investmentmarkt nicht auf der Anzahl der Deals, sondern vor allem auf der Größe der Transaktionen. Mit vier Deals über 30 Millionen Euro seien bereits in den ersten sechs Monaten 2010 genauso viele Transaktionen in dieser Größenordnung abgeschlossen worden wie 2009 insgesamt.

Aufgrund recht positiver konjunktureller Aussichten und einer Erholung der Vermietungsmärkte rechnet JLL bis zum Jahresende mit einem Transaktionsvolumen von bis zu 1,3 Milliarden Euro.

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